Estimation théorique
Les Chesnots,22460 Saint Thélo (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Chesnots,22460-Saint Thélo indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allineuc (22001), comprenant 619 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allineuc (22001), comprenant 619 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 5084 | LES CHESNOTS | 3 | 110 | 9314 | 171000€ | 1555€ |
2021-10-09 | 5056 | KERPHAUN | 1 | 40 | 900 | 27500€ | 688€ |
2022-05-31 | 5096 | LA PRISE MARGUET | 3 | 70 | 1530 | 125000€ | 1786€ |
2022-08-29 | 5079 | LA MOTTE D EN BAS | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2021-08-26 | 5033 | LA CASSIERE | 5 | 189 | 1351 | 90000€ | 476€ |
2019-11-13 | 5032 | LE CANADA | 7 | 101 | 1046 | 85000€ | 842€ |
2021-03-12 | 5031 | LA CASSIERE | 4 | 148 | 988 | 254370€ | 1719€ |
2023-05-05 | 5102 | LA VILLE AU BREUIL | 2 | 115 | 670 | 93000€ | 809€ |
2022-11-04 | 5207 | LES SAINTS ANGES | 6 | 140 | 144 | 176850€ | 1263€ |
2022-07-08 | 5077 | LE MIEULET | 3 | 106 | 870 | 212000€ | 2000€ |
2022-10-17 | 5156 | LA BROUSSE | 4 | 135 | 6866 | 200000€ | 1481€ |
2021-11-18 | 5293 | LA VILLE AU BREUIL | 6 | 186 | 655 | 240000€ | 1290€ |
2021-07-21 | 1 | BEL ORIENT | 6 | 149 | 1433 | 178000€ | 1195€ |
2021-12-24 | 5026 | L ABBAYE | 2 | 108 | 790 | 97000€ | 898€ |
2021-06-07 | 19 | LA VILLE ROUAULT | 3 | 100 | 7269 | 98500€ | 985€ |
2020-02-13 | 5025 | L ABBAYE | 4 | 95 | 930 | 131700€ | 1386€ |
2020-02-19 | 5138 | LA FORET | 3 | 63 | 0 | 75000€ | 1190€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DU LIN | 4 | 83 | 932 | 138000€ | 1663€ |
2022-11-28 | 4 | LES BLOSSIERS | 3 | 43 | 891 | 40000€ | 930€ |
2021-06-07 | 5277 | LE PARC | 6 | 148 | 796 | 135000€ | 912€ |
2020-07-31 | 1 | LES BLOSSIERS | 4 | 98 | 500 | 137000€ | 1398€ |
2020-11-17 | 3 | LES BLOSSIERS | 5 | 144 | 647 | 137000€ | 951€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DU LIN | 4 | 108 | 596 | 68000€ | 630€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU CHEMINET | 5 | 104 | 411 | 130000€ | 1250€ |
2020-11-09 | 5137 | LA FORET | 6 | 189 | 9800 | 162500€ | 860€ |
2023-05-03 | 6 | ALL DU CLOS MAYOT | 4 | 96 | 619 | 137000€ | 1427€ |
2020-10-27 | 6 | PLACE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 228 | 80000€ | 889€ |
2019-12-16 | 5159 | LE BOURG | 3 | 77 | 497 | 56000€ | 727€ |
2022-07-13 | 1 | VEN DU PRESBYTERE | 6 | 110 | 636 | 73000€ | 664€ |
2020-08-05 | 5022 | LA VILLE AU PRE | 1 | 28 | 1037 | 100000€ | 3571€ |
2021-10-08 | 5021 | LA VILLE AU PRE | 3 | 122 | 772 | 75000€ | 615€ |
2022-08-29 | 5012 | LE CHAMP HULY | 4 | 109 | 3144 | 123000€ | 1128€ |
2020-08-28 | 5064 | LA VILLE AU GALLE | 5 | 128 | 250 | 150000€ | 1172€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 137 | 703 | 120000€ | 876€ |
2019-11-04 | 16 | KERDUDEUX | 3 | 130 | 655 | 140000€ | 1077€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 308 | 60000€ | 706€ |
2021-06-19 | 16 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 117 | 418 | 109000€ | 932€ |
2020-03-19 | 5309 | LE PINCON | 6 | 149 | 1085 | 210000€ | 1409€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU PONT HERVE | 5 | 101 | 981 | 170000€ | 1683€ |
2020-09-18 | 8 | KERDUDEUX | 4 | 122 | 1000 | 110000€ | 902€ |
2019-07-04 | 5212 | LE PINCON | 5 | 96 | 952 | 95000€ | 990€ |
2020-12-31 | 12 | BOTIDOUX | 3 | 60 | 886 | 30000€ | 500€ |
2019-09-18 | 1 | RUE RESIDENCE CLAIR LOGIS | 4 | 77 | 775 | 47000€ | 610€ |
2021-07-12 | 1 | RUE RESIDENCE CLAIR LOGIS | 4 | 77 | 775 | 115000€ | 1494€ |
2022-08-05 | 2 | RUE RESIDENCE CLAIR LOGIS | 5 | 116 | 543 | 131000€ | 1129€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MAISON DES TOILES | 4 | 123 | 300 | 124455€ | 1012€ |
2022-09-26 | 4 | BOTIDOUX | 6 | 120 | 210 | 185000€ | 1542€ |
2020-05-16 | 1 | RUE DE L'OUST | 4 | 78 | 130 | 74000€ | 949€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MAISON DES TOILES | 3 | 77 | 250 | 90000€ | 1169€ |
2019-10-14 | 3 | BOTIDOUX | 3 | 65 | 315 | 66500€ | 1023€ |
2020-10-23 | 1 | BOTIDOUX | 6 | 120 | 765 | 127855€ | 1065€ |
2020-11-20 | 5002 | BROCHEBOEUF | 3 | 75 | 720 | 40000€ | 533€ |
2021-01-08 | 14 | LE BOIS | 4 | 133 | 1960 | 83000€ | 624€ |
2021-07-19 | 1 | LE PONTY | 4 | 126 | 446 | 42000€ | 333€ |
2019-10-31 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 663 | 52500€ | 525€ |
2021-03-27 | 3 | LES BRUYERES | 4 | 110 | 735 | 108000€ | 982€ |
2019-06-13 | 5127 | KERGOUAN | 5 | 83 | 5565 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-10 | 4 | RUE COTE LEON LE GOFF | 3 | 56 | 400 | 95000€ | 1696€ |
2020-02-01 | 20 | RUE RESIDENCE DE L ETANG | 5 | 91 | 604 | 95000€ | 1044€ |
2022-07-11 | 10 | LA CROIX ORIA | 3 | 70 | 599 | 96000€ | 1371€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 86 | 505 | 59000€ | 686€ |
2021-09-27 | 32 | LA BELLE ETOILE | 4 | 97 | 642 | 35000€ | 361€ |
2020-02-15 | 16 | RUE RESIDENCE DE L ETANG | 2 | 51 | 620 | 110000€ | 2157€ |
2023-05-30 | 16 | RUE RESIDENCE DE L ETANG | 2 | 51 | 620 | 190000€ | 3725€ |
2020-12-28 | 12 | LES BRUYERES | 5 | 82 | 728 | 70000€ | 854€ |
2021-04-30 | 12 | LE MERLE | 6 | 146 | 1402 | 215000€ | 1473€ |
2020-08-19 | 5109 | LES HAIES | 9 | 290 | 900 | 180000€ | 621€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 64 | 1030 | 140000€ | 2188€ |
2020-07-09 | 57 | LE COSQUER | 1 | 60 | 1185 | 40000€ | 667€ |
2020-06-16 | 9 | BIZOIN | 4 | 120 | 820 | 100000€ | 833€ |
2020-05-19 | 23 | LE HINLEE | 5 | 132 | 1087 | 180000€ | 1364€ |
2022-01-31 | 6 | LA FONTAINE DU HINLEE | 6 | 275 | 3117 | 175000€ | 636€ |
2022-04-22 | 5161 | BERGEREUX | 4 | 103 | 598 | 106480€ | 1034€ |
2020-05-28 | 5100 | LES RUES ES BEUREL | 2 | 69 | 160 | 22000€ | 319€ |
2020-09-10 | 35 | LE HINLEE | 1 | 36 | 1100 | 48000€ | 1333€ |
2022-01-11 | 5090 | LES AUNECADES | 2 | 124 | 720 | 110000€ | 887€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DES MANOIRS | 4 | 228 | 1076 | 75000€ | 329€ |
2020-01-17 | 5103 | LES RUES ES BEUREL | 4 | 80 | 0 | 76000€ | 950€ |
2020-10-29 | 4 | LA RUE DU PUITS | 3 | 56 | 810 | 140000€ | 2500€ |
2021-11-18 | 5132 | QUILLIOUZEL | 3 | 125 | 1287 | 57500€ | 460€ |
2021-08-04 | 5115 | SAINT MAURICE | 2 | 80 | 2627 | 45000€ | 563€ |
2020-09-13 | 5107 | LES HAIES D EN HAUT | 7 | 189 | 3377 | 60000€ | 317€ |
2022-08-01 | 1 | RUE LOT DES BIGNONS | 3 | 79 | 638 | 153500€ | 1943€ |
2020-07-03 | 5114 | SAINT MAURICE | 4 | 85 | 60 | 239500€ | 2818€ |
2020-11-13 | 9 | QUENECUNAN | 3 | 45 | 105 | 50000€ | 1111€ |
2021-12-08 | 9 | RUE LOT DES BIGNONS | 4 | 99 | 789 | 140000€ | 1414€ |
2020-07-31 | 5292 | SAINT MAURICE | 3 | 72 | 228 | 80000€ | 1111€ |
2019-08-22 | 5606 | RETEAC | 1 | 35 | 634 | 110000€ | 3143€ |
2020-04-28 | 13 | LE HINLEE | 22 | 115 | 639 | 135000€ | 1174€ |
2020-02-24 | 5075 | LE PAS TRANCHANT | 3 | 60 | 98 | 75000€ | 1250€ |
2021-06-04 | 5332 | TUPUCE | 2 | 80 | 11038 | 79500€ | 994€ |
2021-04-07 | 5064 | LA PLACE A L EPINE | 4 | 129 | 562 | 229000€ | 1775€ |
2023-02-13 | 3 | RETEAC | 1 | 46 | 415 | 48000€ | 1043€ |
2022-11-14 | 15 | RUE RES DES SIX CHENES | 5 | 120 | 1128 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 143 | 500 | 142000€ | 993€ |
2021-02-06 | 43 | RUE DE L OUST | 7 | 163 | 1360 | 165000€ | 1012€ |
2021-08-07 | 10 | RUE DE GOUEE | 6 | 169 | 2353 | 160000€ | 947€ |
2022-06-24 | 32 | LA BASSE CHENAIE | 4 | 65 | 500 | 117082€ | 1801€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE GOUEE | 4 | 102 | 251 | 34000€ | 333€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE DOLO | 3 | 75 | 229 | 111500€ | 1487€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DE GOUEE | 5 | 220 | 500 | 146500€ | 666€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE GOUEE | 4 | 79 | 378 | 42200€ | 534€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DE GOUEE | 4 | 79 | 378 | 150000€ | 1899€ |
2019-10-31 | 5087 | LE PAS BRIEND | 4 | 110 | 2443 | 37000€ | 336€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DE LA RABINE | 3 | 72 | 589 | 55000€ | 764€ |
2021-12-15 | 11 | RUE AUX CHEVRES | 4 | 132 | 86 | 31000€ | 235€ |
2022-08-23 | 87 | LA BASSE CHENAIE | 5 | 110 | 706 | 84000€ | 764€ |
2021-05-26 | 4 | RUE NOTRE DAME | 6 | 134 | 97 | 125000€ | 933€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DE LA RABINE | 3 | 81 | 138 | 42000€ | 519€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DE LA RABINE | 3 | 80 | 84 | 37000€ | 463€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES ISLES | 4 | 141 | 507 | 42000€ | 298€ |
2023-03-27 | 1 | RUE DES ISLES | 4 | 141 | 507 | 165000€ | 1170€ |
2021-11-29 | 83 | LA BASSE CHENAIE | 4 | 83 | 691 | 117000€ | 1410€ |
2021-06-19 | 8 | PL DU MARTRAY | 7 | 120 | 136 | 135000€ | 1125€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DU PAVILLON | 4 | 77 | 55 | 42000€ | 545€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 155 | 654 | 35000€ | 226€ |
2021-04-26 | 15 | RUE AU FIL | 2 | 66 | 57 | 30000€ | 455€ |
2021-07-27 | 5402 | LA ROCHE | 5 | 109 | 460 | 140000€ | 1284€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DE LA GARE | 3 | 68 | 216 | 82000€ | 1206€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 428 | 86715€ | 964€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE L OUST | 4 | 122 | 291 | 94630€ | 776€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE LA GARE | 7 | 168 | 735 | 180000€ | 1071€ |
2019-08-23 | 14 | PL DU MARTRAY | 4 | 100 | 54 | 24500€ | 245€ |
2022-05-12 | 16 | PL DU MARTRAY | 4 | 84 | 89 | 55000€ | 655€ |
2021-07-19 | 40 | LA HAUTE CHENAIE | 3 | 52 | 940 | 77495€ | 1490€ |
2019-10-08 | 5075 | LE TOURLANQUIN | 4 | 100 | 4550 | 90000€ | 900€ |
2021-10-01 | 3 | RUE BIENVENUE | 10 | 171 | 336 | 37500€ | 219€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE LA GARE | 6 | 78 | 51 | 105700€ | 1355€ |
2020-09-05 | 21 | RUE DE LA GARE | 6 | 121 | 210 | 50000€ | 413€ |
2020-08-17 | 23 | RUE DE LA GARE | 6 | 130 | 717 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-05 | 55 | LE BOIS FOURCHE | 3 | 88 | 440 | 57000€ | 648€ |
2020-11-24 | 12 | LOT BUTTE MORIEN | 6 | 103 | 500 | 20980.2€ | 204€ |
2023-04-26 | 9 | PL BIENVENUE | 5 | 114 | 255 | 117000€ | 1026€ |
2020-02-10 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 660 | 48500€ | 505€ |
2021-09-29 | 1 | RUE BOURIENNE | 3 | 110 | 49 | 39500€ | 359€ |
2021-07-13 | 5 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 630 | 147760€ | 1221€ |
2021-08-06 | 7 | PL BIENVENUE | 3 | 84 | 409 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-02 | 1 | RUE RES DU ROCHER | 5 | 106 | 733 | 195800€ | 1847€ |
2021-08-16 | 8 | RUE RES DU ROCHER | 4 | 98 | 500 | 157000€ | 1602€ |
2023-03-29 | 5096 | LA ROCHE | 2 | 48 | 360 | 83000€ | 1729€ |
2020-12-14 | 5330 | RUE DU PARC MAIL | 8 | 233 | 1600 | 235000€ | 1009€ |
2021-12-29 | 8 | RUE GUILLAUME BUDES | 4 | 63 | 518 | 90000€ | 1429€ |
2023-06-23 | 5054 | LES PERRIERES | 2 | 63 | 520 | 23000€ | 365€ |
2021-03-24 | 11 | RUE BOURIENNE | 3 | 56 | 360 | 55000€ | 982€ |
2022-03-29 | 14 | RUE BOURIENNE | 3 | 108 | 99 | 65500€ | 606€ |
2019-09-03 | 6 | LOT BUTTE MORIEN | 6 | 122 | 997 | 60000€ | 492€ |
2020-07-29 | 5313 | LANEGOFF | 6 | 115 | 546 | 65000€ | 565€ |
2022-01-26 | 18 | RUE BOURIENNE | 3 | 77 | 454 | 125400€ | 1629€ |
2022-10-24 | 8 | RUE DU PARC MAIL | 8 | 205 | 838 | 265000€ | 1293€ |
2020-07-24 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 78 | 500 | 137300€ | 1760€ |